郑州中牟县400亩现代化果园经营权出租 - 1500元/亩/年

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

该土地位于河南郑州中牟县刁家乡，现代化果园，面积：400亩。前5年价格：1500元/亩/年；后9年价格3000元/亩/年，可流转14年。园区水、电、滴灌管网设施完善，种植果树品种为维纳斯黄金苹果、黄桃、水蜜桃，已种植2年；林下还可开展种养殖；已预留停车场、管理区用地；临近高速公路，距离郑州市区、机场、高铁站均在1小时车程内，适合开发采摘、旅游、休闲农业项目。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2020年-2035年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＜30㎝

植被群落覆盖度：

50%～75%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

温带大陆性气候

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

150-200

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

晾晒场/水井

场地平整：

平坦

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.18分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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